Lichtdurchflutete Wohnung fußläufig zum Naherholungsgebiet Bruchsee
Objektdetails
Beschreibung
Ihre helle 3,5-Zimmer-Wohnung ist Teil einer ruhigen 65 Parteien Wohnanlage, die sich auf 9 mehrgeschossige Häuser aufteilt und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Bruchsee liegt.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen 14 Parteien Hauses und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Mit einer Gesamtfläche von gut 98 m² bietet sie ausreichend Platz für Sie als Paar oder kleine Familie.
Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, hier bietet ein bereits vorhandener Einbauschrank genügend Stauraum, daran anschließend ist das Gäste-WC angeordnet. Geradeaus weiter erreichen Sie die geräumige Küche, die Ihnen ausreichend Platz bietet um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam zu speisen. Linker Hand gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, von dem aus Sie auch die weitläufige Loggia betreten können. So haben Sie je nach Jahreszeit genügend Raum für ein gemütliches Zusammensein mit der Familie oder Freunden.
Durch eine zweite Tür im Wohnzimmer erreichen Sie Ihre Privaträume. Von einem kleinen Flur aus gelangen Sie zu allen weiteren Räumen, einem praktischen Abstellraum, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet direkt in der Wohnung nützliches außer Sichtweite zu verstauen, ein besonders geräumiges innenliegendes Badezimmer, sowie das große Hauptschlafzimmer, welches Ihnen genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Beide Räume sind lichtdurchflutet und ermöglicht Ihnen einen traumhaften Ausblick.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz der für 15.000,00 € dazu zu erwerben ist, kann Ihnen das praktische Parken sicherstellen.
Ausstattung
Alle Wände sind mit weißen Tapeten versehen und so zeitlos gestaltet. Der Eingangsbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie das Badezimmer sind mit hellen Fliesen in warmen Beigetönen ausgestattet. Das Wohn-Esszimmer besticht mit einem besonders schönen hellen Holzoptiklaminatboden, die restlichen Räume sind mit hellen Laminatböden in Akazienoptik ausgestaltet. Das Bad wie auch das Gäste-WC sind noch im ursprünglichen 80er Jahre-Stil in Beigetönen designt, hier könnte eine Badsanierung die Wohnung zusätzlich aufwerten.
Ein Abstellraum im Keller, sorgt für ausreichend Stauraum. Auch für einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto ist gesorgt, dieser ist für 15.000, € dazu zu erwerben.
- 3,5-Zimmer
- ca. 98 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Separate geräumige Küche
- 1 Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer / Büro / Freizeitraum (je nach Nutzung)
- Besonders weitläufige Loggia
- Großes Badezimmer und separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- PKW-Tiefgaragenstellplatz exklusive (ist für 15.000,00 € dazu zu erwerben)
- Rollläden
- Kellerraum
- Ruhige familiäre Wohnanlage
- schön begrünte Wohnanlage mit kleinem Spielplatz
- Zeitlose Ausstattung
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 380 € inkl. der Rücklage und der Heizkosten und bieten den Luxus eines externen Reinigungs- und Hausmeisterservice, sodass Sie sich keinerlei Gedanken um Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsräume oder der Müllbereitstellung machen müssen.
Lage
Heppenheim liegt reizvoll unterhalb der Burgruine Starkenburg und an den Westhängen des waldreichen Odenwaldes. Neben dem besonders angenehmen Klima bietet der romantische Luftkurort natürlich auch ein vollumfänglich gut ausgestattetes Bildungssystem. Ihre Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und auch den Bahnhof können Sie fußläufig erreichen und sind so auch ideal an den Fernverkehr angebunden. Gleichzeitig können Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen.