Großzügiges Einfamilienhaus mit aktueller Baugenehmigung zum Erweitern in Haßloch
Objektdetails
Beschreibung
Sie suchen für sich oder für Ihre ganze Familie Platz zum Entfalten? Dann sind Sie bei dieser Adresse genau richtig! Sie können in dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus direkt einziehen und sich gleich zuhause fühlen, oder Sie haben die sehr seltene Möglichkeit noch mehr Raum zu schaffen, in dem Sie von einem kürzlich genehmigten Ausbau des Dachgeschosses Gebrauch machen.
Derzeit bietet Ihr neues Haus mit 6 Schlaf- oder Bürozimmern (7 Insgesamt) genügend Fläche, um Ihre Familie komfortabel unterzubringen. Wenn Sie Gebrauch von der Baugenehmigung machen, erweitern Sie auf 9 (10 insgesamt) Schlaf- oder Bürozimmer und haben noch ein weiteres Badezimmer, zu den zwei bestehenden, dazugewonnen. Sie würden damit die aktuelle Wohnfläche von ca. 174m² (um ca. 91m²) auf geräumige ca. 265m² vergrößern.
Dazu können Sie im offenen Küchen-Ess- und Wohnbereich nicht nur mit der Familie gemütlich Zeit verbringen, sondern haben für die nächste Geburtstagsfeier geräumig Platz, um mit allen Freunden zu feien. Wenn das Wetter es zulässt, können Sie sich auch noch auf der südwest-ausgerichteten Terrasse ausbreiten! Aber das ist erst noch der Anfang… der ordentlich angelegte Garten auf dem 669m² großen Grundstück lässt Ihnen wenig zu wünschen übrig. Hier haben Sie Platz um Ihre Träume zu verwirklichen. Sie wollten schon immer einen Pool im Garten? Jetzt hätten Sie den Platz dazu – Trampolin aufstellen ohne den ganzen Garten einzunehmen? – Kein Problem – Gemüsegarten anlegen? – gleich umsetzbar…
Der Keller ist ebenfalls sehr geräumig und bietet ausreichend Stauraum für alles, was Sie zu lagern haben. Einer der 4 Räume im Keller wurde als Hobbyraum umgestaltet und bietet zusätzlich Gelegenheit für entspannte Abende mit Freunden.
Sie sind neugierig geworden? Schicken Sie uns schnellstmöglich eine Anfrage… nur solange der Vorrat reicht… :)
Ausstattung
Das im Jahre 1970 erbaute Haus wurde in jüngster Zeit komplett renoviert, modernisiert und auf den neusten Stand gebracht.
- 1990 Alle Fenster mit Isolierglasfenstern ausgetauscht
- 2014 Moderne Gasheizung
- 2018 Fußbodenheizung (EG - Küche/Ess- u. Wohnbereich / OG - Badezimmer)
- 2018 Neue Heizkörper installiert
- 2018 Moderne Küche inkl. E-Geräte (Kühlschrank gegen Aufpreis)
- 2018 Parkettböden im EG
- 2018 Alle Bäder sehr hochwertig gefliest und modern ausgestattet
o Großzügig gestaltete offene Duschkabine im OG
- 2018 Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
- 2018 Alle Türen & Türrahmen ausgetauscht (schallschutzverstärkt)
- 2018 Strom Kabel neu verlegt und neue Steckdosen
- 2018 LAN/SAT-Anlage
- 2018 Abwasserleitungen neu verlegt
- 2018 Flur oben und unten Anschlüsse/Dosen für Videoklingelanlage (Leitungen liegen bis Hoftor)
- 2018 Starkstrom an hinterer Hauswand verlegt, um ggf. Sauna im Garten anzuschließen
- 2021 Hobbyraum im Keller eingerichtet
- 2022 Fassade neu gestrichen
- 2022 2x KFW – Förderungen für die Aufstockung und energetische Sanierung bereits genehmigt (muss von neuem Eigentümer erneut beantragt werden)
- Garage und drei weitere Gartenräume
- Wohnfläche Aktuell = ca. 174m²
- Wohnfläche nach DG Erweiterung = ca. 265m²
- Zimmer Aktuell 7 (6 Schlafzimmer/Bürozimmer)
- Zimmer nach DG Erweiterung 10 (9 Schlafzimmer/Bürozimmer)
Lage
Abgesehen von der schönen pfälzischen Natur von Wäldern und Feldern, befindet sich die ruhige Wohnsiedlung in einer optimalen Lage, was lebensnotwendige Besorgungen oder Vergnügungen angeht. Ein besonderer Bonus ist, dass ein Lebensmittelhändler nur wenige Meter von der Haustür entfernt ist, aber weit genug, das Sie davon nichts mitbekommen.
Für Shoppingtrips nach Mannheim oder Ludwigshafen finden Sie super Bahnanbindungen mit regelmäßigen Fahrten in Abständen von wenigen Minuten. Oder aber auch eine schnelle Auffahrt zur Autobahn 65 bringt Sie bald an den gewünschten Ort. Sie brauchen nur ca. 25 km nach Mannheim zu fahren.
Orte für Vergnügungen sollten natürlich auch nicht allzu weit entfernt sein. Deshalb ist es optimal, dass der Holiday Park mit seinen vielen Fahrgeschäften, der Wasserbahn und weiteren interessanten Angeboten ganz in der Nähe ist.
Spielplätze für Kinder sind natürlich auch zu Fuß erreichbar.
Bildungseinrichtungen in nächster Nähe sind immer von Vorteil. Somit gibt es auch hier unter vielen anderen Schulen die Ernst-Reuter-Grundschule.