Traumhaus gefunden! – Stil, Nachhaltigkeit & Hightech vereint in Römerberg-Heiligenstein
Objektdetails
Beschreibung
Traumhaus gefunden! – Stil, Nachhaltigkeit & Hightech vereint in Römerberg-Heiligenstein
“Dieses Zuhause wird Ihr Herz erobern“
In einem der begehrtesten Neubaugebiete von Römerberg-Heiligenstein erwartet Sie mehr als nur ein Haus – hier wartet ein Lebensgefühl. Diese exklusive Doppelhaushälfte im zukunftssicheren A+ Energiestandard ist ein echtes Statement für alle, die modernes Design, smarte Technik und Nachhaltigkeit lieben.
Mit rund 148 m² durchdacht geplanter Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein neues Kapitel: Fünf helle, großzügige Zimmer, die keine Wünsche offenlassen – ob Familienidylle, stilvolles Homeoffice oder private Rückzugsorte. Jeder Raum erzählt von Qualität, Komfort und dem Anspruch, Wohnen neu zu definieren.
Und das Beste: Dieses Haus denkt mit. Dank einer innovativen Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion erleben Sie das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima – im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Die Photovoltaikanlage produziert Ihren eigenen Strom – gut für die Umwelt und spürbar besser für Ihren Geldbeutel.
Der Außenbereich? Ein Ort zum Aufatmen. Gepflegter Garten, überdachte Terrasse und eine Dachterrasse mit Ausblick – perfekt für entspannte Sommerabende, Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Stunden mit Freunden. Fliegengitter an ausgewählten Fenstern sorgen für Frischluft ganz ohne Plagegeister – pure Lebensqualität!
Diese Immobilie ist kein Kompromiss – sie ist die perfekte Verbindung von Design, Technik und Wohlfühlen. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie auf höchstem Niveau.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf dieses besondere Zuhause – kommen Sie vorbei, verlieben Sie sich, und lassen Sie sich begeistern.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – Ihr Traumhaus wartet schon auf Sie!
Ausstattung
High-End trifft Herzklopfen – Ausstattung, die begeistert und überzeugt
Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Statement. Für alle, die keinen Kompromiss eingehen wollen. Für Menschen, die Qualität spüren, Innovation schätzen und sich nach einem Ort sehnen, der mehr ist als vier Wände.
Smarte Technik, die begeistert – und die Zukunft schon heute liefert
Willkommen in einem Zuhause, das mitdenkt und mitfühlt:
Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion – Genießen Sie im Winter wohlige Wärme und im Sommer herrliche Frische – effizient, leise und nachhaltig.
Photovoltaikanlage mit smarter App-Steuerung – Werden Sie zum Stromproduzenten und behalten Sie alles im Blick – von Ihrer Stromerzeugung bis zur Einsparung.
Perfektes Zusammenspiel von Wärmepumpe & PV – Das Ergebnis? Maximale Energieeffizienz bei minimalen Betriebskosten.
Wasserenthärtungsanlage – Für samtweiches Wasser, geschützte Geräte und ein Gefühl wie aus dem Spa – beim Duschen, beim Händewaschen, bei jedem Schluck.
2000-Liter-Regenwasserzisterne – Für nachhaltige Gartenbewässerung, auch an heißen Sommertagen. Clever, umweltfreundlich und einfach smart.
Wohngefühl deluxe – durchdacht, hell und stilvoll
Innen wie außen ein absoluter Volltreffer:
Fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Platz lassen für all Ihre Wohnträume – ob Kinderparadies, ruhiges Büro oder kreative Oase.
Große Fensterfronten & hochwertiger Bodenbelag schaffen ein modernes, offenes Ambiente mit Wow-Effekt.
Luxus-Bad mit bodengleicher Dusche & Badewanne, ergänzt durch stilvolle Armaturen – hier wird jeder Tag zum Wellnessmoment.
Gäste-WC – weil Komfort auch bei den kleinen Dingen beginnt.
Integrierte Fliegengitter – für frische Luft, ganz ohne ungebetene Gäste.
Ihre persönliche Wohlfühloase – Wellness zu Hause
Eigene Sauna – Stellen Sie sich vor: ein stressiger Tag, ein Aufguss Ihrer Wahl und völlige Entspannung. Ohne Termin. Ohne Fahrt. Einfach zuhause.
Außenbereich mit Urlaubsfeeling
Garten mit überdachter Terrasse – Frühstück im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach den Sonnenuntergang genießen.
Dachterrasse mit Ausblick – Ihr Lieblingsplatz für die goldene Stunde.
Gartenhütte – cleverer Stauraum mit Stil.
Komfort, der mitfährt
Carport inklusive – Schluss mit Eiskratzen oder Hitzestaus. Hier steht Ihr Auto sicher, geschützt und stilvoll.
Nachhaltig wohnen, smart sparen
Dieses Zuhause ist ein Paradebeispiel für modernes, umweltbewusstes Wohnen:
✅ A+ Energiestandard – das bedeutet: geringe Heizkosten, minimale Emissionen und ein Zuhause mit Zukunft.
Luftwärmepumpe + Photovoltaik = Energiespar-Dreamteam
Hochwertige Dämmung & Fenster – spürbar ruhig, angenehm temperiert und effizient.
Fazit:
Dieses Haus ist kein Kompromiss. Es ist eine Entscheidung – für Qualität, für Zukunft, für ein Leben auf einem neuen Level.
Hier wohnt man nicht nur – hier lebt man seine Vision.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und selbst verlieben. Dieses Haus wartet auf Sie!
Lage
Lage zum Verlieben – Leben, wo Qualität und Ruhe ein Zuhause haben
Willkommen in Römerberg-Heiligenstein – dort, wo modernes Leben in seiner schönsten Form beginnt.
Inmitten eines charmanten Neubaugebiets, eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone, liegt dieses exklusive Wohnquartier – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Nachbarn sich grüßen und man beim Heimkommen einfach tief durchatmet. Die ruhige Lage und die stilvollen Neubauten verleihen dem Viertel eine besonders harmonische, hochwertige Atmosphäre – fast wie aus dem Bilderbuch.
Ob Familie mit Kindern, berufstätiges Paar oder ruhesuchender Single: Hier finden alle ihr perfektes Stück Zuhause.
Und dabei sind Sie trotzdem mittendrin statt nur dabei:
Die Bushaltestelle "Heiligenstein, Hallenbad" ist in wenigen Schritten erreichbar – perfekt, um bequem zur Schule, in die Stadt oder zur Arbeit zu kommen. Und wenn’s mal schnell gehen muss: Die Bundesstraßen nach Speyer, Ludwigshafen und Mannheim sind nur einen Katzensprung entfernt. Pendeln war noch nie so unkompliziert.
Alles, was das Leben leichter macht, liegt direkt vor der Tür:
Ein Supermarkt in Laufnähe deckt den täglichen Bedarf, und für Ihre Gesundheit sorgen eine Apotheke und mehrere Arztpraxen – alles in wenigen Minuten erreichbar. Und auch an die kleinen Bewohner wurde gedacht: Ein Kindergarten ist gleich um die Ecke, die Grundschule bequem erreichbar – entspanntes Familienleben garantiert.
Für Freizeit und Ausgleich ist ebenfalls gesorgt:
Das Hallenbad, zahlreiche Sportangebote und Naherholungsflächen laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen oder aktiv den Tag zu genießen. Hier verbinden sich Ruhe und Aktivität, Natur und Nachbarschaftsgefühl zu einem besonderen Lebensgefühl.
Fazit:
Dieses Neubaugebiet ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein echtes Zuhause mit Zukunft. Ruhig. Sicher. Modern. Und doch perfekt angebunden. Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man bewusst, schön und sorgenfrei.
Jetzt ist der perfekte Moment, sich selbst zu verlieben – entdecken Sie diese Traumlage bei einer Besichtigung!