Romantische Stadtvilla wartet auf Ihre Neugestaltung

Beschreibung

Diese romantische Stadtvilla bietet enormes Entwicklungspotential für ihren Familien- & möglicherweise auch für Ihren Arbeitsalltag. Lassen Sie sich verzaubern und beginnen Sie zu träumen.

Dieses Angebot bezieht sich im speziellen auf das Haupthaus inklusive eines Grundstücks über 570 m². Darüber hinaus können Sie auf den Bildern ein weiteres Baugrundstück über 345 m² erkennen welches optional dazu gekauft werden kann (Hierzu gibt es eine separates Exposé, sprechen Sie uns gerne an).

Folgende aktuelle Aufteilung wartet auf Ihre Neugestaltung:

Erdgeschoss:
Durch den Haupteingang gelangen Sie durch einen kleinen Flur in den imposanten Eingangsbereich, von dem aus Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, der durch einen Rundbogen verbunden ist betreten können. Anschließend ist die geräumige Küche vorgesehen. Darüber hinaus erreichen Sie die ehemals als Praxis genutzten Räume, die sich aus drei Zimmern zusammensetzen, welche durch einen separaten Eingang zu erreichen sind, von dem aus auch das Gäste-WC zu betreten ist.

Obergeschoss:
Über die hochwertige Holztreppe erschließt sich Ihnen das Obergeschoss. Vor Ihnen befindet sich ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Ankleidezimmer nutzen lassen würde, daneben sind drei ähnlich große Zimmer zu finden und warten auf Ihre Ausgestaltung. Ein großes Hauptschlafzimmer, bietet viel Platz zum Erholen und Entspannen, hier können Sie den Morgen über den direkten Zugang auf einer ausgedehnten Dachterrasse genießen. Das Badezimmer rundet das Obergeschoss ab.

Dachgeschoss:
Durch einen abschließbaren Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss. Neben einem ausgebauten Zimmer finden Sie hier einen großen Speicherraum.

Keller:
Auf der Kellerebene findet sich ein Einzimmerappartement mit kleinem Bad, die Garage und zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum.

Zustand:
Diese charmante Stadtvilla können Sie flexibel neu ausbauen, viele ursprüngliche Holzböden könnten aufgearbeitet werden, alte noch Handbemalte Tapeten finden sicherlich auch Ihre Bewunderung. Die Fenster sind 2-fach verglast und wurden zum Teil 2008 erneuert. Die Gasheizung ist von 2006. Das Dach ist noch nicht isoliert.