Ihre Helle Attraktive 4ZKB Wohnung in Frankenthal
Objektdetails
Beschreibung
Die sehr modern gestaltete und geräumige vier Zimmer Wohnung wurde 1972 erbaut und ist in einem sehr guten renovierten Zustand. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll gepflegten 48 Parteien Hauses und ist nur über wenige Stufen oder einer leichten Rampe zu erreichen.
Das hauptsächlich von Eigentümern bewohnte Mehrparteienwohnhaus wurde neben zwei weiteren baugleichen Häusern errichtet, sodass es sich in einer schönen Wohnumgebung befindet. Mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnessbereich und einer geräumigen Küche, finden Sie hier als Familie den richtigen Platz zum Beisammensein. Aber auch als Paar bieten die beiden weiteren Zimmer zum Hauptschlafzimmer als Arbeitszimmer und oder als Ankleidezimmer, viel Raum zur Entfaltung. Auf gut 100m² haben Sie genau die Gestaltungsmöglichkeit, die gerade zu Ihrer Lebenssituation passt.
Wenn sie die Wohnung betreten bietet der Eingangsbereich genug Fläche, um Jacken, Schuhen etc. zu verstauen, gehen sie links in den nächsten Raum so erreichen sie den großen, offen Wohnessbereich mit angrenzendem Balkonzugang und der großen, lichtdurchfluteten Küche, die sie durch die zweite Tür verlassen können und so in Ihre Privaträume gelangen. Der anschließende Flur führt Sie linker Hand zu dem großzügigen Hauptschlafzimmer, das gleichwohl einen eigenen Balkonzugang hat, rechts befindet sich das klassisch schicke Badezimmer, weiter finden sie auf der linken Seite zwei zusätzliche Räume, die sie optional als Kinderzimmer oder Ankleide und oder Arbeitszimmer nutzen können, denen gegenüber zuletzt ein praktischer Abstellraum angeordnet ist, gehen sie den Flur weiter um die Ecke kommen sie zum öffentlichen Bereich zurück. Bevor sie zum Eingangsbereich gelangen finden sie rechts das hochwertig und ansprechend gestaltete Gäste-WC.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 350 € inkl. der Rücklage und der Heizkosten und bieten den Luxus eines externen Reinigungs- und Hausmeisterservice, sodass Sie sich keinerlei Gedanken um Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschafsträume oder der Müllbereitstellung machen müssen. Zusätzlich zu erwähnen ist, dass die Rücklagen der Immobilie beträchtlich ist und so keine hohen Kosten in naher Zukunft zu erwarten sind.
Ausstattung
Alle Wände sind mit Glattputz versehen und so modern sowie edel gehalten, die Böden wurden zum Großteil 2014 in dunkler Holzoptik erneuert sodass ein warmes Raumgefühl besteht. 2013 wurde die zeitlose Küche eingebaut und erweitert, sie ist im Kaufpreis enthalten und bietet jede Menge Staufläche. Besonders elegant wurde das helle Gäste WC 2018 saniert und entsprechend qualitätvoll wurde auch das Badezimmer 2014 stilvoll saniert. Hier finden Sie auch Platz für Waschmaschine und Trockner, in der eigenen Wohnung, die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Aber auch im Keller gibt es einen Waschsalon und einen Trockenraum, in dem Sie alternativ Ihre Wäsche erledigen können. Ein Abstellraum, ebenfalls im Keller, sorgt für ausreichend Stauraum und wird durch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum und Kinderwagenraum ergänzt.
Auch für einen Stellplatz für Ihr Auto ist gesorgt, da einer direkt zur Wohnung gehört und für einen geringen zusätzlichen Preis dazu zu erwerben ist. Aktuell besteht auch die Option einen weiteren Stellplatz anzumieten.
- 4- Zimmer
- ca. 100,28 m2 Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro (je nach Nutzungsart)
- 1 Bad
- 1Gäste-WC
- Loggia mit zwei Zugängen
- Abstellraum
- Stellplatz (zusätzlich für 14.980€ zu erwerben)
- Stellplatz (optional anzumieten)
- Rollläden
- Kellerraum
- Ruhige Wohnlage
- Hochwertige Ausstattung
Lage
Frankenthal (Pfalz) befindet sich zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist so der Ideale Wohnort um schnell in die Ballungsräume zu gelangen. Im direkten Umkreis der Wohnung von ca. 600m finden Sie Lebensmittelläden, Bäcker, Strandbad, Schulen, Kindergärten, Post, Apotheken, Eisdielen, Tankstellen, Arztpraxen und vieles mehr.
In Frankenthal sind Sie mit 26 Kindertagestätten und 19 städtischen Schulen sowie zwei Privatschulen wovon eine, eine Walldorfschule ist mit Bildungseinrichtungen vom Kleinkindalter bis hin zum Abitur umfangreich und gut versorgt. Ganz in der Nähe Ihrer Wohnung befindet sich eine riesige Sportanlage, die zur Ausübung der verschiedensten Sportarten einlädt.
Natürlich ist unweit auch ein Fitness-Studio zu erreichen indem sie sich individuell fit halten können. Für Kleinkinder ist die direkte Umgebung mit mehreren Spielplätzen ausgestattet. Die Innenstadt Frankenthal ist zu Fuß mit ca. 2 km in nur 20-30 min erreichbar, die nächste S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in nur gut 15 min. Mit dem Auto fährt man ungefähr 6 min in die Innenstadt bzw. 4 min zur S-Bahn.
Die Innenstadt Frankenthals bietet einen bunten Mix aus Fachgeschäften zum Flanieren und Shoppen. Es gibt zudem viele Cafés, Imbisse und Restaurants die Sie in unter 7 Gehminuten erreichen können und in denen Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können. Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!